Woonoppervlakte
Circa 187 m²
Inhoud
Circa 619 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Madridsingel 70

2408 EM, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Wij zijn trots om te mogen bemiddelen bij de verkoop van dit prachtige PENTHOUSE. Als u op zoek bent naar ruimte, rust en privacy, dan hebben wij uw nieuwe woning gevonden! Dit vrijwel instapklare appartement, biedt u maar liefst 188 m² woonplezier, een dakterras van circa 80 m², een garage en berging op de begane grond. Het appartement is zeer gunstig gesitueerd in de woonwijk Kerk & Zanen, op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Atlas, het NS-station, sport-/recreatiefaciliteiten en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Binnen 5 autominuten bereikt u de N11 en N207 met aansluiting op de autosnelwegen richting alle grote steden van De Randstad.

Op de begane grond treft u de garage, de berging en voldoende parkeergelegenheid (geen vergunning benodigd). Via de afsluitbare entree, voorzien van bellentableau/videofoon en brievenbussen, bereikt u met trap of lift de appartementen. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en zeer goed onderhouden appartementencomplex met een zeer gezonde VvE. De heerlijk lichte woning beschikt over een royale living, een grote woonkeuken, drie slaapkamers (thans één in gebruik als werkkamer), twee badkamers en een zeer ruim terras rondom het appartement. De aanwezige airco's en de rolluiken zorgen voor een aangenaam klimaat bij warme zomerse dagen. De rolluiken zorgen ook nog eens voor extra isolatie in de winter.

Indeling:
Via de hal met garderobe, bergruimte en toilet heeft u toegang tot o.a. de grote living met een oppervlakte van bijna 70 m². Deze is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. De grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek bij de sfeervolle gas open haard te plaatsen en ook een grote eethoek kunt u met gemak kwijt.

De grote woonkeuken (circa 25 m²) is uitgerust met een SieMatic keuken. Deze is recentelijk opnieuw gespoten in hoogglans wit en voorzien van de volgende nieuwe inbouwapparatuur; een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/ en vrieskast, een oven, een magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over meer dan genoeg kasten en lades voor al uw keukengerei.

De hal geeft verder ook toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. Vanuit de masterbedroom met vaste kastenwand heeft u toegang tot de grote badkamer. Deze is uitgerust met douche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, hangkast, een designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Ook de 2e slaapkamer beschikt over een kastenwand. De tweede kleinere badkamer grenst aan de hal en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, kast en designradiator. De derde slaapkamer is via de woonkamer te betreden. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en beschikt over een vaste boekenkastenwand.

Buiten:
Het dakterras (circa 80 m²) is via de schuifpui (vernieuwd in 2018) in de keuken te bereiken. Het terras (v.v. elektrisch zonnescherm + waterkraan + elektra) is rondom de woning gelegen en groot genoeg voor een loungeset, eettafel en plantenbakken. U kunt hier eventueel heerlijk dineren, een drankje drinken en de gehele dag genieten van de zon! Op de begane grond van het appartementencomplex treft u uw eigen garage waar u eventueel de auto kunt parkeren en is er nog een aparte berging te vinden voor bijvoorbeeld uw fietsen.

Interesse in dit prachtige appartement? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1994
• Gebruiksoppervlakte: 188 m²
• Inhoud: 619 m³
• Een perfect onderhouden en vrijwel instapklaar appartement
• Een royale woonkamer en woonkeuken
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Een royaal dakterras met gehele dag zonligging
• 10 zonnepanelen (opbrengst circa 3000 kWh/per jaar)
• Vrijwel in het gehele appartement airco (3 buitenunits en 5 binnenunits)
• Rustig gelegen nabij het centrum van Alpen aan de Rijn en het NS-station
• 5 elektrische rolluiken
• Zeer gezonde Vereniging van Eigenaren
• Wekelijkse schoonmaak en periodieke glasbewassing appartementencomplex
• Dak van het appartementencomplex recent (2018) vervangen
• Schilderwerk appartementencomplex uitgevoerd in 2021
• Gehele appartement voorzien van gestucte wandafwerking
• Cv-ketel Vaillant, CW5, bouwjaar 2017
• Alle wanden en plafonds professioneel gestuct
• Aanvaarding in overleg


Interesse in dit prachtige appartement? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 352 p/m

Bouw

Object type
Appartement (penthouse)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
619 m³
Externe bergruimte
23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
89 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
01-03-2028

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 352 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 01-03-2028

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Eigendomsbewijs

Huishoudelijk reglement

Jaarrekening 2022

Layout zonnepanelen

Lijst van zaken

MeerJarenOnderhoudsPlanning

Privacyreglement

Verslag Algemene Leden Vergadering VvE 19 april 2023

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Madridsingel 70, Alphen aan den Rijn

€ 725.000 k.k. - Verkocht