Madridsingel 70, Alphen aan den Rijn

Wij zijn trots om te mogen bemiddelen bij de verkoop van dit prachtige PENTHOUSE. Als u op zoek bent naar ruimte, rust en privacy, dan hebben wij uw nieuwe woning gevonden! Dit vrijwel instapklare appartement, biedt u maar liefst 188 m² woonplezier, een dakterras van circa 80 m², een garage en berging op de begane grond. Het appartement is zeer gunstig gesitueerd in de woonwijk Kerk & Zanen, op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Atlas, het NS-station, sport-/recreatiefaciliteiten en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Binnen 5 autominuten bereikt u de N11 en N207 met aansluiting op de autosnelwegen richting alle grote steden van De Randstad.

Op de begane grond treft u de garage, de berging en voldoende parkeergelegenheid (geen vergunning benodigd). Via de afsluitbare entree, voorzien van bellentableau/videofoon en brievenbussen, bereikt u met trap of lift de appartementen. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en zeer goed onderhouden appartementencomplex met een zeer gezonde VvE. De heerlijk lichte woning beschikt over een royale living, een grote woonkeuken, drie slaapkamers (thans één in gebruik als werkkamer), twee badkamers en een zeer ruim terras rondom het appartement. De aanwezige airco's en de rolluiken zorgen voor een aangenaam klimaat bij warme zomerse dagen. De rolluiken zorgen ook nog eens voor extra isolatie in de winter.

Indeling:
Via de hal met garderobe, bergruimte en toilet heeft u toegang tot o.a. de grote living met een oppervlakte van bijna 70 m². Deze is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. De grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek bij de sfeervolle gas open haard te plaatsen en ook een grote eethoek kunt u met gemak kwijt.

De grote woonkeuken (circa 25 m²) is uitgerust met een SieMatic keuken. Deze is recentelijk opnieuw gespoten in hoogglans wit en voorzien van de volgende nieuwe inbouwapparatuur; een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/ en vrieskast, een oven, een magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over meer dan genoeg kasten en lades voor al uw keukengerei.

De hal geeft verder ook toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. Vanuit de masterbedroom met vaste kastenwand heeft u toegang tot de grote badkamer. Deze is uitgerust met douche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, hangkast, een designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Ook de 2e slaapkamer beschikt over een kastenwand. De tweede kleinere badkamer grenst aan de hal en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, kast en designradiator. De derde slaapkamer is via de woonkamer te betreden. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en beschikt over een vaste boekenkastenwand.

Buiten:
Het dakterras (circa 80 m²) is via de schuifpui (vernieuwd in 2018) in de keuken te bereiken. Het terras (v.v. elektrisch zonnescherm + waterkraan + elektra) is rondom de woning gelegen en groot genoeg voor een loungeset, eettafel en plantenbakken. U kunt hier eventueel heerlijk dineren, een drankje drinken en de gehele dag genieten van de zon! Op de begane grond van het appartementencomplex treft u uw eigen garage waar u eventueel de auto kunt parkeren en is er nog een aparte berging te vinden voor bijvoorbeeld uw fietsen.

Interesse in dit prachtige appartement? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1994
• Gebruiksoppervlakte: 188 m²
• Inhoud: 619 m³
• Een perfect onderhouden en vrijwel instapklaar appartement
• Een royale woonkamer en woonkeuken
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Een royaal dakterras met gehele dag zonligging
• 10 zonnepanelen (opbrengst circa 3000 kWh/per jaar)
• Vrijwel in het gehele appartement airco (3 buitenunits en 5 binnenunits)
• Rustig gelegen nabij het centrum van Alpen aan de Rijn en het NS-station
• 5 elektrische rolluiken
• Zeer gezonde Vereniging van Eigenaren
• Wekelijkse schoonmaak en periodieke glasbewassing appartementencomplex
• Dak van het appartementencomplex recent (2018) vervangen
• Schilderwerk appartementencomplex uitgevoerd in 2021
• Gehele appartement voorzien van gestucte wandafwerking
• Cv-ketel Vaillant, CW5, bouwjaar 2017
• Alle wanden en plafonds professioneel gestuct
• Aanvaarding in overleg


Interesse in dit prachtige appartement? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.